Innowacyjny charakter Inwestycji
Dwuetapowa inwestycja
Każdy z budynków szeregowych został podzielony na dwa odrębne lokale, Każdy lokal, posiada osobne przyłącza, osobne instalacje i osobne wejście. Lokal na parterze, o powierzchni 75 m2 dysponuje dostępem do ogródka o powierzchni 42m2 z wyjątkiem budynków skrajnych, gdzie teren zielony to 120 m2. Lokal na piętrze to funkcjonalna przestrzeń dwupoziomowa czyli nowatorski i doceniany przez Klientów DUPLEX. Powierzchnia mieszkalna 108 m2 z dostępem do pięknego obszernego tarasu 19 m2.
Każdy z lokali to wygodna, samodzielna i świetnie zaprojektowana pod kątem ergonomii substancja, pozwalająca na wygodne życie.
Jest to o najbardziej klasyczne wykorzystanie tych nieruchomości.
Jednocześnie, dla Nabywców myślących dalekowzrocznie lub inwestycyjnie lub zapobiegliwych lub łączących te trzy przymioty, przygotowaliśmy opcje, nieosiągalne w tradycyjnych rozwiązaniach. Klient decydujący się na zakup łączny obu lokali w obrębie jednego budynku, uzyskuje dodatkowe możliwości, które natychmiast lub w dłuższym horyzoncie czasowym podnoszą atrakcyjność inwestycji.
Wyobraźmy sobie sytuację w której Nabywcą jest para Inwestorów z dziećmi w wieku szkolnym. Decydują się na zakup budynku z dwoma lokalami. Dwa osobne akty notarialne.
Tutaj przywołamy kilka dostępnych scenariuszy:
- dzięki właściwym założeniom projektowym umożliwiającym sunięcie jednej ze ścian działowych w przedpokoju na parterze, budynek nabiera charakteru domu i można go użytkować w takiej konfiguracji jako całość, o powierzchni 183 m2.
- Po latach, dzieci opuszczają domowe gniazdo i decydują się na wyprowadzkę. Dom staje się za duży dla Rodziców. Ściana wraca na miejsce i właściciele w zależności od pomysłu sprzedają jeden z lokali, lub czerpią zyski z wynajmu.
- Dzieci nie chcą opuszczać Rodziców ale potrzebują większej prywatności. Ściana wraca na miejsce i lokale stają się na powrót autonomiczne. Dalej razem ale osobno.
- Sytuacja finansowa właścicieli ulega pogorszeniu, Odrębność lokali pozwala na ich bezproblemowe, pojedyncze zbycie lub wynajem, dla podbudowania budżetu.
- Istnieje potrzeba zajęcia się podupadającymi na zdrowiu Nestorami Rodziny. Dolny lokal jest dla Nich wygodny a Właściciele z pełną kontrolą mieszkają na górze.
- Potomek wchodzi w związek małżeński. Młodzi Ludzie z bardzo ograniczoną zdolnością kredytową stają przed życiowym dylematem mieszkaniowym. Właściciele czasowo lub formalnie przekazują młodym w użytkowanie jeden z lokali.
